敷地の特徴を活かした、開放感のある住まい
グランデュオ経堂18
施工中
一棟RCマンション
所在地： 東京都世田谷区桜上水1-29Google MAP
※掲載されている情報は変更にな
る可能性があります。
2025.01.15完成予定
進捗度93
- 設計中
- 施工中
- 完成
UPDATED INFO.
- 2024.07.02内観CGを更新しました
- 2024.08.19完成予定日を更新しました
- 2024.11.21外観・内観CGを更新しました
設計のこだわり
周辺環境
多様なライフスタイルの共存
敷地周辺には、学校や団地が多くあるため、ファミリー層やカップル、学生などの多様なライフスタイルが存在すると考えられます。
間取り
シンプルな形をした住戸
多様なライフスタイルが共存している土地であるため、どんなライフスタイルにも対応できる、使いやすい正形を組み合わせた住戸としました。
また、1Kや1LDK、2LDKの３種類をはじめとする、7タイプの住戸を用意しました。
外部からの視線を和らげる工夫
周辺地域の特徴として、不整形な形をした敷地が多いことが挙げられます。
そんな建物を建てるには使いづらい敷地は広場や公園として利用されており、街に緑を増やすという役割だけでなく、建物への視線を和らげる緩衝材としての役割も果たしています。
その配置をもとに、この物件でも緩衝空間を設けた配置を意識しています。
配置
プライベート空間を生み出す建物の配置
住戸を配置する際に緩衝材となる空間をつくりながら配置することで、外部からの視線を和らげてプライベートな空間を生み出しています。
また、ほとんどの住戸を二面採光とし、離れのような住戸をつくることで、戸建住宅のような干渉し合うことのない空間を生み出しています。
PLAN
計画地
小田急小田原線 経堂駅より徒歩約11分
東急世田谷線 松原駅より徒歩約14分
周辺施設
買い物・飲食店
- セブン-イレブン 世田谷宮坂３丁目店 徒歩約２分
- まいばすけっと 経堂２丁目店 徒歩約５分
- 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍ経堂コルティ店 徒歩約10分
- ノジマ 経堂駅前店 徒歩約12分
レジャー・施設
- 世田谷区立桜上水一丁目東公園 徒歩約３分
- 経堂赤堤通り公園 徒歩約5分
- 経堂コルティ 徒歩約11分
- スポーツクラブ&スパ ルネサンス 経堂 徒歩約12分
その他 （交番・学校・役所等）
- 世田谷区立経堂小学校 徒歩約４分
- 世田谷桜上水一郵便局 徒歩約６分
- 児玉経堂病院 徒歩約９分
- 経堂図書館 徒歩約12分
物件概要
- 物件名グランデュオ経堂18
- 所在地東京都世田谷区桜上水1-29
- 敷地面積352.44㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域第2種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域
- 指定建ぺい率60％/50％
- 指定容積率200%/100％
- 接道北側11.00ｍ、西側4.00ｍ
- 高度地区19m第2種高度地区、第1種高度地区
- 防火地域準防火地域
- 構造・規模壁式鉄筋コンクリート造 ５階建
- 延床面積808.94㎡
- 貸床面積629.41㎡
- 用途共同住宅
- 竣工年月2025年1月15日予定
- 総戸数14戸
- 建築確認番号第UHEC建確R050697号
ウェルビーイング
ON & OFF
集中と緩和
季節や時間を意識した暮らし、
そして ニューノーマルな住空間。
仕事と生活を明確に区別しないことで、ワーク・ライフ・ミックスを実現しています。また、ほとんどの部屋が二面採光となっているため、季節や時間をより感じながら生活することができます。
BELS / ZEH
省エネ環境性能評価
省エネな設備や建材、 自然素材の採用により入居者の光熱費を削減。
省エネ環境性能評価を取得することで、入居者の光熱費の負担を減らすことができるとともに、快適な暮らしにもつながり、住む人にやさしい空間としました。(BELS☆５つ取得）
DIVERSE LIFESTYLES
多様なライフスタイル
時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。
正形な平面を組み合わせることにより、多様なライフスタイルに対応できる間取りとしました。またそれにより、入居者の嗜好にあったライフスタイルの実現も可能になっています。
ARCHITECT
設計
杉浦義孝
Yoshitaka Sugiura
杉浦建築設計事務所／代表取締役
http://www.sugiura-architect.co.jp/index2.html
敷地の高低差を活かした、解放感のあるソリッドな建物
北側は赤堤道路、東側は水路、敷地は北側(高)から南側水路（低）に向けて傾斜している為、赤堤通り側と水路側に住戸を配置し、外に向かっての開放性、眺望の抜け感を重視しました。また外部からの視線を遮る為、建物配置を雁行させ、壁面及びRCリブにて各住戸のプライバシー確保とデザイン性を両立させています。
経堂という閑静な住宅街である為、周辺環境と溶け込むようなシンプルなファサードとしました。
杉浦建築設計事務所／代表取締役
http://www.sugiura-architect.co.jp/index2.html
敷地の高低差を活かした、解放感のあるソリッドな建物
北側は赤堤道路、東側は水路、敷地は北側(高)から南側水路（低）に向けて傾斜している為、赤堤通り側と水路側に住戸を配置し、外に向かっての開放性、眺望の抜け感を重視しました。また外部からの視線を遮る為、建物配置を雁行させ、壁面及びRCリブにて各住戸のプライバシー確保とデザイン性を両立させています。
経堂という閑静な住宅街である為、周辺環境と溶け込むようなシンプルなファサードとしました。
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※当社開発物件は投資用一棟販売不動産であり、戸別の分譲販売は行っておりません
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