THE GRANDUO MEGUROHIGASHIGAOKA

法規制の厳しい都市部において、机上の空論ではない本質的な空間を生み出すには、土地が持つポテンシャルを最大限に引き出すことが不可欠です。規制を「制約」ではなく「土地の個性」と捉え、法により生まれる見えない起伏を、合理的・有機的・造形的にデザインに落とし込むことで、創造性と経済合理性を両立させたプロジェクトを実現します。
今回は、住宅地という商業地に比べて高さ方向の法律的制限（一種高度・日影規制）が厳しく、垂直方向の自由度が少ない中で、スキップフロアとヴォールト天井を駆使し、伸びやかな吹き抜けと内外が一体となる曲面天井の最上階を構想しました。これを縦割りのテラスハウス形式で展開することで、全住戸に最上階の特別感を持たせ、すべてが「ペントハウス」となる住空間を創出しました。

A・B住戸（奥行きの長いタイプ）には、中央にライトコート（中庭）を設け、スキップフロアのLDKが中庭を介して立体的に連続します。C・D・E住戸（間口の広いタイプ）には奥行きのあるテラスを設け、段差のあるLDKと緩やかに外部がつながる構成としています。

北側高度斜線の制限いっぱいに空間を展開するように、スキップフロアとヴォールト天井を立体的に構成。奥行きのある住戸にはライトコート（中庭）を配置しています。全体は3層・計6レベルのスキップフロア構成となっており、ストリートレベルのエントランスから半地下の浴室、2階の寝室、3階のLDKへと連続する柔軟な動線を実現。また、各戸にホームエレベーターを設置し、縦方向の移動も快適にサポートしています。

既存敷地の高低差を活かしてデザインしたプランターを、上階のバルコニーにも展開し、立体的に緑化されたファサードを創出。傾斜を持たせた手摺壁には特殊な金属パネルを採用し、豪華さとソリッド感を演出します。

2 階は可動間仕切りを動かすことで１ベッドルームから３ベッドルームへと柔軟に変更でき、多様なライフスタイルに対応します。間仕切りを開放することで２階の間取りが変わるだけでなく、スキップフロアによって階段と吹抜けを介して上階のLDKとドラマチックに繋がります。