フェイスネットワークとは 商品力 エリア戦略 サービス

PRODUCT APPEAL

商品力

長期に亘って
高い資産価値を生み出す
「新築一棟RCマンション」

フェイスネットワークが提供する投資用新築一棟RCマンションは、自社設計チームによる独自設計で、利便性の高い城南3区という立地にデザインと居住性を両立させて開発する、入居者に選ばれるマンションです。

RC(鉄筋コンクリート)という耐久性・耐震性・遮音性に優れた物件は入居者に「安心できる住まい」として高い人気があり、一棟マンション投資という空室リスクを軽減させるパッケージと相まって、長期的に安定した収益を得ることが可能な高い資産価値を持つ不動産です。

01

250棟を超える物件開発実績
が生み出すメリット

収益の最大化を実現する企画力

「城南3区」を中心に250棟を超える物件を開発してきた当社には、厳しい建築条件や様々な土地形状においても収益を最大化できるボリュームプランを設計・施工できる企画力とノウハウがあります。この企画力が、開発した物件の長期に亘る安定したキャッシュフローを実現します。

高低差のアイコン 高低差のアイコン

01

高低差

GranDuo渋谷本町2

南東側からみると3階建て、北西側からみると5階建てに見えるこの物件は、8mもの高低差がある傾斜地を活かして建てられています。

南東側からみると3階建て、北西側からみると5階建てに見えるこの物件は、8mもの高低差がある傾斜地を活かして建てられています。

GranDuo渋谷本町2の外観、見取り図画像 GranDuo渋谷本町2の外観、見取り図画像

変形地のアイコン 変形地のアイコン

02

変形地

GranDuo等々力

旗竿の地形を活かし、通りから部屋に入るまでに中庭を通る導線とした上で、全ての住戸から中庭の緑が見えるよう、中庭を囲う長屋の形で各住戸を配置する設計となっています。

旗竿の地形を活かし、通りから部屋に入るまでに中庭を通る導線とした上で、全ての住戸から中庭の緑が見えるよう、中庭を囲う長屋の形で各住戸を配置する設計となっています。

GranDuo等々力の外観、見取り図画像 GranDuo等々力の外観、見取り図画像

物件ごとに設定するコンセプトを
織り込んだオリジナルデザイン

当社が開発する物件は、プロジェクトごとにコンセプトを設定しています。物件を開発する土地や周辺の環境などを織り込み、存在感がありながらも街並みに馴染むデザインとするため、一棟ごとに物件の表情が異なります。

グランデュオ代々木3の外観、見取り図画像 グランデュオ代々木3の外観、見取り図画像

グランデュオ代々木3

2022.11 渋谷区 鉄筋コンクリート造 地上4階建

街の“ 庭”をつなげていく。
集合住宅の新たな形。

代々木という街の特性を踏まえたとき、
“庭”というキーワードが生まれた。

designフジワラテッペイアーキテクツラボ

コンクリート打放しのモダンでスタイリッシュな外観。エントランス廻りもレンガタイルをあしらい、より高級感を高めた。内装は鉄筋コンクリートと木のテクスチャをバランスよく組み合わせ、スタイリッシュさの中にも温かみを感じさせる。各部屋に庭を設け、抜け感と開放感のある空間とした。

グランデュオ富ヶ谷3の外観、見取り図画像 グランデュオ富ヶ谷3の外観、見取り図画像

グランデュオ富ヶ谷3

2023.4 渋谷区 鉄筋コンクリート造 地上3階、地下1階建

過去を紐解き未来を描く。
“ 豊かさ”を体現した住まい。

かつてのどかな自然環境があった富ヶ谷。
その歴史を紐解いたとき、豊かな住まいが生まれた。

designaat+ヨコミゾマコト建築設計事務所

エイジング仕上げが施されたファサードとさまざまな形の窓は、素材感や性質が異なるデザインを感じ取ることができ上品で優雅な印象となった。また、ブラックのサッシをあしらったガラス戸やFIX 窓は、富ヶ谷の美しい眺望を美術品のように感じさせ、日常の生活に解放感をもたらしている。エントランスを抜けると自然を感じることができる吹き抜けの中庭があり、居住者の憩いの場にもなっている。

02

「新築一棟RCマンション」
のメリット

耐震性・耐久性に優れた
RC(鉄筋コンクリート)造

RC(鉄筋コンクリート)造の建物の法定耐用年数は47年で、投資用不動産として長期に安定した収益を得るために必要な耐久性を有しています。また、RC造は耐震性・耐火性にも優れており、万が一の災害リスクを軽減でき、入居者に安心を提供します。さらに、優れた遮音性が入居者の快適な暮らしを提供します。

空室リスクを軽減させる
一棟マンション投資

不動産投資におけるリスクの一つが空室。例えば区分所有マンションの場合、貸し出す部屋の入居者が退去して、次の入居者が決まらないと、その間は家賃収入がゼロになってしまいます。一棟マンションへの投資であれば、例えば居室が10室あれば、1人退去しても家賃収入の減少は1/10で済み、空室リスクを軽減できます。

03

賃貸住宅に新しい付加価値を
提供
する
デザインコンセプト
「Well-Being」

さまざまなものが変化を続ける現代において、人の価値観も日々多様性を増しています。
そんななか、オーナー・入居者・世の中にために、建築設計を通してフェイスネットワークに何ができるのか・私たちが出した答えが「Well-being(ウェル・ビーイング)」です。この言葉は、身体的・精神的・社会的に良好な状態であることを意味する概念。
人の健康にも環境にも配慮した持続可能性のある未来をつくっていくことを私たちの目的にし、この言葉を私たちが設計する物件のデザインコンセプトに掲げました。それを体現する指針となるものは、3カテゴリー9テーマ。
この中からテーマを選定し、設計に取り入れ、より豊かなライフスタイルを皆様にお届けしていきます。

Well-beingのある暮らしを
実現するための3つの方向性

「身体的良好」「社会的良好」「精神的良好」3つの方向性の図 「身体的良好」「社会的良好」「精神的良好」3つの方向性の図

01

心と身体の健康促進のアイコン 心と身体の健康促進のアイコン

心と身体の健康促進

GOOD FOR HEALTH

02

美容効果マインドフルネスのアイコン 美容効果マインドフルネスのアイコン

美容効果マインドフルネス

GOOD FOR BEAUTY

03

集中と緩和のアイコン 集中と緩和のアイコン

集中と緩和

ON & OFF

04

緑化・自然共生のアイコン 緑化・自然共生のアイコン

緑化・自然共生

BIOPHILIC DESIGN

05

省工環境性能評価のアイコン 省工環境性能評価のアイコン

省工環境性能評価

BELS / ZEH

06

サステナブルデザインのアイコン サステナブルデザインのアイコン

サステナブルデザイン

SUSTAINABLE

07

安心・安全のアイコン 安心・安全のアイコン

安心・安全

SAFE & SECURE

08

多様なライフスタイルのアイコン 多様なライフスタイルのアイコン

多様なライフスタイル

DIVERSE LIFESTYLES

09

アートのある暮らしのアイコン アートのある暮らしのアイコン

アートのある暮らし

LIVING WITH ART

Well-Beingの9つの方針について

Well-beingを取り入れた設計例

01テーマ4 緑化・自然共生

自社開発物件における
緑化の推進

物件の付加価値を高めると共に、
居住者の心を癒す空間を提供

緑化・自然共生のイメージ画像 緑化・自然共生のイメージ画像

02テーマ5 省エネ 環境性能評価

環境に配慮した投資用
新築一棟RCマンションを開発

建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)の取得

GranDuo用賀6の外観写真

GranDuo
用賀6

BELS★★★★★取得2023年12月竣工

GranDuo世田谷16の外観写真

GranDuo
世田谷16

BELS★★★★取得2023年3月竣工

03テーマ9 アートのある暮らし

物件にアートを組み込み
アートを身近に感じる機会を提供

若手アーティストから作品を募る「レジデンスアートコンペティション」も開催

アート性の高い設計建築の画像 アート性の高い設計建築の画像

フェイスネット
ワーク
とは

CONCEPT

商品力

PRODUCT APPEAL

エリア戦略

AREA STRATEGY

サービス

SERVICE

CONTACT US

フェイスネットワークではお客様のニーズに合わせたご相談の窓口をご用意しています。
お気軽にご相談・お問い合わせください。