グランデュオ用賀８（TOKYO MODULE YOGA 予定）

計画地は用賀駅からほど近く、商店街のメインストリートである用賀中町通りに面しています。生活利便性の高さと、世田谷らしい落ち着いた住宅地の雰囲気が共存するこのエリアには、地域住民をはじめ、周辺のオフィスワーカーや子育て世代など、多様な人々が日常的に行き交います。そのため、安定した往来と継続的な集客が期待できる商業施設に適した立地です。本計画では、用賀の街の成り立ちや地域特性を丁寧に読み解きながら施設を構成することで、街並みに自然に溶け込み、用賀らしいたたずまいを備えた商業施設を目指しました。

本建物は前面道路に対して斜めに構え、奥へ進むほど扇状に広がる特徴的な形状を持っています。低層部から建物のボリュームを敷地奥へと誘導することで、道路と建物の間に緩やかな間合いを設けています。建物が通りから奥に構えるような配置となるため、道路に面した小さな入口だけでなく、敷地奥へと広がる扇状の面も街にひらかれたファサードとして活用します。さらに、歩道の延長として奥まで見通せる動線を確保することで、街の流れが自然と敷地内へとつながる構成を実現。来訪者が無理なく引き込まれるアプローチとなり、店舗の魅力を引き立てる開放的な場を生み出しています。

通りに面した部分だけに植栽を配置するのではなく、建物全体に複数の切り込みを設けて自然光や植栽を取り込み、単調になりがちなテナント空間に変化をもたらします。視線が点在する切り込み部分に誘導されることで店舗の奥へと誘われることを意図し、視認性と滞在性に優れた計画となっています。

1Fは敷地面積約156㎡で奥へ伸びていくような空間が特徴です。2Fは約164㎡、3Fは約168㎡とゆとりあるプランを設け、インテリアショップをはじめ、多様な業態に対応可能な自由度の高い空間構成です。また、1階から3階には、世田谷区みどりの基本条例に基づく緑地確保を積極的に進め、施設の内外に自然を感じられる環境を計画。敷地内に複数のルーフガーデンを設け、黄金色のオウゴンモチや紅葉が美しいニシキギなど約15種の植栽を配し、四季の移ろいを感じられる空間を創出しています。