テラスや庭を活かした伸びやかな住環境
グランデュオ祐天寺２
販売中
一棟RCマンション
所在地： 東京都世田谷区下馬1-49Google MAP
※掲載されている情報は変更にな
る可能性があります。
2025.05.30完成予定
進捗度68
- 設計中
- 施工中
- 完成
UPDATED INFO.
- 2024.04.01グランデュオ祐天寺２のプロジェクトページを公開しました。
- 2024.05.31建築物省エネルギー性能表示制度 BELS★★★★★を取得しました
設計のこだわり
コンセプト
街の環境やリズムとの調和
近くに三宿通りや龍雲寺通りがある好立地ながら、住宅地らしい小さなスケールの小径に面した敷地に建つ集合住宅です。近くの通り沿いには魅力的な小さなお店が点在し、小径に沿ってある小さな緑地が祐天寺らしい街のリズムをつくります。
蛇崩川がつくるうねうねした小径の流れやリズムと呼応するような、柔らかい建築の顔をデザインしました。
デザイン
全室2面採光以上+テラスや庭と一体の間取り
顔をつくる凹凸の外壁ラインを生かし、全住戸で２~4面の採光と通風が採れる多面開口を実現。光や風、緑の風景を住戸の中に取り込みます。またテラスや庭の奥行をたっぷりとり、屋外の開放感を感じさせる部屋、居場所となるようにデザインしています。
住環境
多様な空間を組み合わせる
広い屋根付きテラス、テラスを居室化したようなサンルーム的な部屋、壁で囲われた落ち着いた部屋、テラスイン住戸など、キャラクターのある空間が組み合わさった住環境となっています。住環境の多様さが、ここにしかない彩り豊かな暮らしを実現します。
計画地
東急東横線 祐天寺駅より徒歩約11分
周辺施設
買い物・飲食店
- セブン-イレブン 世田谷下馬北店 徒歩約１分
- クリエイトS・D 世田谷下馬店 徒歩約１分
- サミットストア 下馬店 徒歩約４分
- スターバックスコーヒー エトモ祐天寺店 徒歩約14分
レジャー・施設
- 世田谷公園 徒歩約３分
- せたがや未来の平和館 徒歩約４分
- 世田谷区立こどものひろば公園 徒歩約８分
その他
- 世田谷下馬郵便局 徒歩約４分
- 自衛隊中央病院 徒歩約10分
- 下馬図書館 徒歩約11分
物件概要
- 物件名グランデュオ祐天寺２
- 所在地東京都世田谷区下馬1-49
- 敷地面積437.12㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域第１種住居地域/近隣商業地域
- 指定建ぺい率60%/80%
- 指定容積率200%/300%
- 接道北側4.20m
- 高度地区19m第2種高度地区/28m第3種高度地区
- 防火地域準防火地域/準防火地域
- 構造・規模壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建
- 延床面積998.72㎡
- 貸床面積852.22㎡
- 用途共同住宅
- 竣工年月2025年5月30日予定
- 総戸数14戸
- 建築確認番号JCIA確認23第01135号
ウェルビーイング
GOOD FOR HEALTH
心と身体の健康促進
心身ともに充実し、健康的になれる暮らしを送るために。
2面採光以上の採光環境、自然素材を用いた建築空間の実現。
BIOPHILIC DESIGN
緑化・自然共生
自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。
緑化による地域環境とのつながり、自然素材を活用した外構計画を採り入れています。
BELS / ZEH
省エネ環境性能評価
省エネな設備や建材、 自然素材の採用により入居者の光熱費を削減。
BELS5取得、また外断熱工法を用いた高断熱仕様の計画をしています。
SUSTAINABLE
サステナブルデザイン
循環型経済を実現するためのデザイン。 経済的・社会的価値の創造。
サーキュラーデザインの採用を推進しています。
DIVERSE LIFESTYLES
多様なライフスタイル
時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。
多様なライフスタイルに対応可能なフレキシブルな間取りと間仕切りを採り入れています。
LIVING WITH ART
アートのある暮らし
日常的にアートに触れることで感度向上。若者の夢の実現のサポートも。
シンプルでノイズレスな内装デザインとしました。
ARCHITECT
設計
藤原徹平
Teppei Fujiwara
フジワラテッペイアーキテクツラボ／主宰
暮らしを支える生きた環境を作る
使い込まれた道具は、素朴でも美しく見えます。
暮らしの変化に寄り添い、長く愛される建築を作りたいと考えています。日々の暮らしを豊かにするだけでなく、世代を超えて記憶の場として受け継がれていくような美しさを探求していきます。
フジワラテッペイアーキテクツラボ／主宰
暮らしを支える生きた環境を作る
使い込まれた道具は、素朴でも美しく見えます。
暮らしの変化に寄り添い、長く愛される建築を作りたいと考えています。日々の暮らしを豊かにするだけでなく、世代を超えて記憶の場として受け継がれていくような美しさを探求していきます。
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