奥沢の過去と未来をつなぐ
THE GRANDUO
OKUSAWA２
ザ・グランデュオ奥沢２
販売中
一棟RCマンション
所在地： 東京都世田谷区奥沢１-22Google MAP
※掲載されている情報は変更にな
る可能性があります。
2025.01.20完成予定
進捗度53
- 設計中
- 施工中
- 完成
UPDATED INFO.
- 2024.04.01ザ・グランデュオ奥沢２のプロジェクトページを公開しました。
設計のこだわり
コンセプト
田園都市／ガーデンシティの遺伝子を未来に継承する
今から100年前、大正12年（1923年）の関東大震災以降、奥沢は都心に比べて災害に対してより安全で緑豊かな田園都市として移住希望者が急増、宅地造成開発が進み、都心へのアクセスの良さもこうじて人気の住宅地として時を重ねてきました。奥沢の落ち着いた街並みや緑豊かな街区になじみ、まるで昔からそこに建っていたかのような佇まいを創出します。
敷地特性
そこにあるものをいかし、そこにないものをつくる
敷地は、武蔵野台地を刻むように流れる呑川（のみがわ）の河岸段丘上にあります。敷地から呑川を挟んで東側に広がる目黒台に向けての眺望は他では得難い貴重なものです。敷地が持つこの特性を十二分にいかし、東向きのピクチャーウインドウ（外の風景をまるで絵画のように切り取る窓）を各住戸に備えます。
プラン
空間の豊かさ、素材の上質さを目指したこだわりのデザイン
6戸に限定された多様なプランの住戸は全て多方向に開口部を有しています。うつろう陽の光や風の流れをしっかりと感じることができ、内壁は自然素材である漆喰が採用され、身体の芯から豊かさを感じられる住空間です。さらにドライエリアと連続するビルトインガレージ、リビングやダイニング、ベッドルームから延長された緑あふれるルーフトップテラスなど、内／外の連続性を楽しむ生活が展開できます。高さ11mのエントランスホールには新進気鋭のアーティストによる作品が常設展示されます。
計画地
東急目黒線 奥沢駅より徒歩約９分
東急大井町線 緑が丘より徒歩約９分
周辺施設
買い物・飲食店
- ヤマザキショップ 栗田商店 徒歩約２分
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 徒歩約５分
- タリーズコーヒー 奥沢駅店 徒歩約９分
- クオール薬局奥沢店 徒歩約９分
レジャー・施設
- 奥沢公園 徒歩約２分
- MAST自由が丘 徒歩約16分
その他
- 世田谷区役所 奥沢まちづくりセンター 徒歩約７分
- 東玉川郵便局 徒歩約７分
- 世田谷区立奥沢図書館 徒歩約８分
- 奥沢病院 徒歩約13分
物件概要
- 物件名ザ・グランデュオ奥沢２
- 所在地東京都世田谷区奥沢１-22
- 敷地面積334.63㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域第一種低層住居専用地域
- 指定建ぺい率50％
- 指定容積率100%
- 接道東側5.45ｍ
- 高度地区第一種高度地区
- 防火地域準防火地域
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上３階 地下１階建
- 延床面積664.47㎡
- 貸床面積487.96㎡
- 用途共同住宅
- 竣工年月2025年１月20日予定
- 総戸数６戸
- 建築確認番号第JAIC2023X0932A1号
ウェルビーイング
GOOD FOR HEALTH
心と身体の健康促進
心身ともに充実し、健康的になれる暮らしを送るために。
漆喰壁の採用、多方向に向いた採光性、通風性に優れた開口部を有します。
BIOPHILIC DESIGN
緑化・自然共生
自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。
屋上緑化、緑豊かなテラス空間を計画しています。
LIVING WITH ART
アートのある暮らし
日常的にアートに触れることで感度向上。若者の夢の実現のサポートも。
東京藝術大学建築科研究室とのコラボレーションによるパブリックアート作品を設置します。
ARCHITECT
設計
ヨコミゾ マコト
Makoto Yokomizo
aat+ヨコミゾマコト建築設計事務所／取締役
ここにしかない空間を目指して
奥沢という地域性への眼差し、地球環境への配慮、都市の中の自然に寄り添う暮らし、アート作品に接する日常生活、車好きに応えるガレージ空間、いつまでもここで暮らしたいと素直に思える真に豊かな空間。それら多様な生活空間の実現を目指して設計を進めました。
aat+ヨコミゾマコト建築設計事務所／取締役
ここにしかない空間を目指して
奥沢という地域性への眼差し、地球環境への配慮、都市の中の自然に寄り添う暮らし、アート作品に接する日常生活、車好きに応えるガレージ空間、いつまでもここで暮らしたいと素直に思える真に豊かな空間。それら多様な生活空間の実現を目指して設計を進めました。
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