グランデュオ経堂21

本計画地は小田急小田原線「千歳船橋」駅から徒歩4分、世田谷城址公園へと繋がる”城山通り”の変形交差点に位置しています。四面のうち東面を除く三面が道路に面するという立地特性を持っているため、特定の一面だけに表情を与える一般的な街路型の建ち方ではなく、建物全体がどの方向からも美しく見えるファサードが求められると考えました。そこで、切り替え面をつくらず、連続した曲線が建物を包み込むように巡る巻貝のようにぐるりと帯が巻かれたような意匠とすることで、どこから視認しても一体感のある表情を実現しています。

※掲載の空撮イラストは概念図となり、実際の街並みとは異なる場合があります。

本物件は街並みに寄り添いながらも、程よく開くやわらかな存在感を備えた建築を目指しています。外観デザインは切り替え面をつくらず、連続した曲線が建物を包み込むように巡る意匠とすることで、どこから視認しても一体感のある表情を実現しています。また、本計画は敷地北西側を走る小田急線の車両内からも外観そして屋上が部分的に視認できる位置にあり、建物上部お街の景観を形づくる要素となります。そのため屋上には積極的に緑化を施し、走行する車窓風景に彩りを加え、一瞬の視界にも印象に残るファサードとなるよう計画しました。

テナントと共同住宅のすみわけを意識した配置計画とし、南側の城山通りにはテナント（左）、静かな北側には共同住宅のエントランス（右）をそれぞれ設けています。これにより、用途ごとの動線を明確に分離し、快適な利用性を確保しています。
また、共同住宅側の1F北面外壁には、「グラウコス」のカラーリング（青緑色）を採用し、光や季節で変わる表情が住まいに落ち着きを示します。この色調は、店舗階のにぎわいと上層階の居住空間を隔てすぎることなく用途の違いを穏やかに伝える柔らかな境界として機能し、居住者に安心感と奥ゆかしさを与えます。

暮らしの幅を広げる、個性豊かなバルコニー

大きさや形状、方位の異なるバルコニーを配置し、各住戸に個性を作りました。採光・通風を豊かに取り込みながら、第二のリビングとしての伸びやかな使い方から、趣味に没頭する場、静寂のなかでひとりの時間を愉しむプライベートスペースまで、多様なライフスタイルに寄り添う豊かな居場所を生み出しています。

資産価値を支える、永く愛されるマテリアル

住戸単体ではなく、建築全体の価値を見据えた素材選定を行いました。ホワイトやブラウンなど流行に左右されにくいニュートラルな色調とは、幅広い入居者層に受け入れられる普遍性を備えています。時間とともに魅力を深めながら、資産価値を長く支え続けるマテリアルデザインです。