サステナビリティ

当社は、有限会社aat＋ヨコミゾマコト建築設計事務所、HAN環境・建築設計事務所、株式会社イケガミと共に、都市の緑化を推進する「100坪の森プロジェクト」を始動しました。開発物件において各自治体の緑化基準を上回る植栽を行い、その緑化面積の合計を年間100坪以上確保することを目指すプロジェクトです。地表面だけでなく壁面や屋上緑化を組み合わせた立体的な緑化デザインにより、都市環境の改善と持続可能な街づくりに貢献していきます。

なお、この基準を上回る緑化面積に応じて、事業主である当社とプロジェクトにご賛同いただいた企業様で世田谷区に寄付を行います。

当社は、投資不動産開発を通じて社会課題の解決に貢献することを重要な使命と捉え、政府が掲げる「2030年新築建築物のZEH水準化」の目標に先駆け、現在開発中の共同住宅をすべてZEH-M（ゼッチ・マンション）として計画・推進しています。

これは建物の長期的な資産価値向上、住まいとしての快適性と経済性の両立、そして脱炭素社会の実現に向けた取り組みです。

2025年度は、竣工した集合住宅16棟のうち9棟をZEH-Mとして供給しました。
あわせて、2棟に太陽光発電設備を導入することで、再生可能エネルギーの活用を拡大し、環境負荷低減とエネルギー自立性の向上を図りました。

当社は今後も、環境性能を競争力の中核に位置づけ、持続可能な都市·住環境の実現に向けて、次世代を見据えた不動産開発を先導していきます。

2025年度竣工物件における実績

	ZEH-M 普及実績	ZEH-Mの 戸数割合	「目指すべき水準を満たすZEH-M」の戸数割合
低層	2棟	68%	0%
中層	6棟	54%	7%
高層	1棟	53%	53%

当社の「目指すべき水準を満たすZEH-M」普及目標。
【低層·中層】 2030年「目標すべき水準を満たすZEH-M」普及目標 20％
【高層】 2030年「目標すべき水準を満たすZEH-M」普及目標100％

※「目指すべき水準を満たすZEH-M」とは、国の策定した「ZEHロードマップ」に定義され、３階建て以下の集合住宅においては「ZEH-M」「Nearly ZEH-M」、４階建て以上５階建て以下の集合住宅においては「ZEH-M Ready」、6階以上の集合住宅においては「ZEH-M Oriented」を指しています。

物件開発で発生する余剰資材の再利用と地域の方々との交流・地域貢献を目的に、フリーマーケット「オレンジバザー」を定期的に開催しています。施工中に出る半端な資材や部材等を無料もしくは格安で提供することで、資源の有効活用に取り組んでいます。また、開催場所を自社開発物件の建設予定地とし、フリーマーケットと併せてワークショップや展示会等のイベントを開催することで、地域の皆様との交流を図っています。

サブスクリプション型のシェアサロン「GrandStory Salon」事業を展開・運営しています。利用登録者は、24時間お好きな時間に、当社が展開する城南３区の複数のサロンを利用することができます。場所や時間を自由に設定できるので、フリーランス美容従事者や、独立開業を目指す美容師、出産を機に退職したママ美容師・ネイリストなど、幅広い層に利用され、フレキシブルな働き方・ライフスタイルの実現をサポートしています。

当社の物件開発のターゲットエリアである世田谷区において、ウォーキングへの関心を高め、参加者の健康増進と体力向上を図る機会を提供することを目的に、公益財団法人 世田谷区スポーツ振興財団の主催で毎年開催されている『多摩川ウォーク』の趣旨に賛同し、2025年5月開催のイベントに冠スポンサーとして協賛いたしました。
今後も、城南３区（世田谷区・目黒区・渋谷区）を中心とした社会活動を積極的にサポートし、地域の活性化に取り組んでまいります。

当社発祥の地であり、これまで数多くの物件を手掛けてきた世田谷区及びその周辺地域の更なる活性化に貢献するためのプロジェクトです。アート、音楽、スポーツ、その他様々な文化活動や社会貢献活動を通じて、地域活性化のお手伝いと、世田谷区に関わる若者の夢の実現をサポートする取り組みを行って参ります。

• アート分野　「まちからアート 仮囲いデザインのアイディアコンテスト」
• 音楽分野　「せたがや夢音楽コンテスト」
• スポーツ分野　「せたがや夢ダンスコンテスト」

「仕事と子育て両立応援行動計画」「女性活躍推進行動計画」の策定・推進、キャリア社員制度（一定条件クリアで75歳定年制）、社員食堂の設置、年1回のストレスチェックの実施、健康増進の一環として会議室や一部執務エリアへのバランスボールの設置等、様々な取り組みを通じて、すべての社員が能力を発揮し、健康でいきいきと働くことができる職場環境の整備に取り組んでいます。また、自己啓発のための書籍の購入や資格受験料の全額負担（会社規程に準ずる）等、社員の自己実現をバックアップする制度も積極的に取り入れています。
この結果、2021年には「くるみん認定」、2024年から2年連続で「健康優良企業 銀の認定」「スポーツエールカンパニー」の認定を取得しております。

当社の物件開発現場において、労働災害防止のための活動及び安全衛生活動を行うことを目的に、当社と当社の物件施工に関わる協力会社で構成される「蜂友会」を2016年に発足しました。以降、毎月の安全パトロールの実施や、活動実績・目標を共有する安全大会を毎年開催しています。協力会社との連携を強化し、安全な労働環境を維持することで、高品質・高性能な物件開発が実現できています。