グランデュオ都立大学3

PROJECT

周辺環境から豊かさを導く

グランデュオ都立大学3

販売前

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周辺環境から豊かさを導く

グランデュオ都立大学3

販売前

一棟RCマンション

所在地: 東京都目黒区中根1-7Google MAP

※掲載されている情報は変更にな
る可能性があります。

2025.11.28完成予定

進捗度34

  • 設計中
  • 施工中
  • 完成

UPDATED INFO.

  • 2024.04.30グランデュオ都立大学3のプロジェクトページを公開しました

設計のこだわり

環境と共生する建築

敷地は都立大学から徒歩5分ほどの場所にあり、都心まで非常にアクセスの良い好立地です。駅周辺には商店街がありつつ、住宅街も広がり、便利で住み良いエリアになります。
駅から敷地まではサクラ並木、イチョウ並木と都会にいながらも季節を感じる豊かな環境にあり、一方で目黒通りに面し、交通量が多く、騒音や視線の解消等、都会に住む際の避けては通れない問題がありますが、三角形という敷地形状や周辺環境、コンテクストを読み解くことで、環境と共生する魅力的な建物を目指します。

環境をコントロールする壁


敷地は三角形を描き、目黒通りに沿って平行に対峙しています。交通量の多い目黒通りに対しては大きな壁を立て、騒音や視線の解消を図ります。
その他の2辺も同様に壁を建て、周辺からのプライバシーを保ちます。
一方で三角形の角は開口部とし、開き方を調整することでイチョウ並木を感じたり、視線の抜けによって想像以上の部屋の広がりを感じる空間とし、一階店舗は壁の配置により中に誘い、視線の誘導を行います。
また、周辺環境で視線の方向や抜け感を変化させ、それぞれの高さを生かした眺望を獲得し、敷地をオフセットして導かれた3辺の壁によって、内部環境を豊かにコントロールする建物を目指します。

平面計画と環境メリット

1フロア1住戸であることを肯定的に捉え、共用部を居住空間の一部として一体的に取り込む平面計画とします。
居住空間と階段室の間に水廻りやエントランスを配置することで、居住性やプライバシーに配慮し、メインの空間は、南北方向に長いワンルームとし、その両端に開口部を設けることで、光や風の流れや視線の抜け、プライバシーの確保を実現します。

計画地

東急東横線 都立大学駅より徒歩約3分

周辺施設

買い物・飲食店

  • 肉のハナマサ 都立大店 徒歩約3分
  • まいばすけっと中根1丁目店 徒歩約4分
  • ファミリーマート 都立大学駅西店 徒歩約3分
  • 調剤薬局ツルハドラッグ都立大学店 徒歩約3分
  • まいばすけっと中根1丁目店 徒歩約4分
  • 東急ストア都立大学店 徒歩約4分

レジャー・施設

  • エニタイムフィットネス 都立大学店 徒歩約4分
  • セントラルフィットネスクラブ自由が丘 徒歩約4分
  • 中根公園 徒歩約7分

その他

  • 三井住友銀行都立大学駅前支店 徒歩約3分
  • 目黒柿ノ木坂郵便局 徒歩約4分
  • 目黒区立八雲中央図書館 徒歩約8分

物件概要

  • 物件名グランデュオ都立大学3
  • 所在地東京都目黒区中根1-7
  • 敷地面積136.57㎡
  • 土地権利所有権
  • 用途地域商業地域
  • 指定建ぺい率80%
  • 指定容積率400%
  • 接道北側約25m
  • 高度地区40m高度地区
  • 防火地域防火地域
  • 構造・規模鉄筋コンクリート造・地上8階建
  • 延床面積599.25㎡
  • 貸床面積506.07㎡
  • 用途共同住宅・店舗
  • 竣工年月2025年11月28日予定
  • 総戸数8戸(住戸×7戸、店舗×1戸)
  • 建築確認番号-

ウェルビーイング

心と身体の健康促進

GOOD FOR HEALTH

心と身体の健康促進

心身ともに充実し、健康的になれる暮らしを送るために。

南北に配した大開口サッシとバルコニーから織り成す開放的な空間を実現します。
また、調光調色機能のある照明器具により、On&Offの光空間を入居者が自由に愉しめる設備を採用します。

緑化・自然共生

BIOPHILIC DESIGN

緑化・自然共生

自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。

LDK⇔ベッドルームの間仕切りに、籐(ラタン)の建具を採用します。
自然素材の優しい風合いと南北に抜ける風や光を楽しめる効果があります。

多様なライフスタイル

DIVERSE LIFESTYLES

多様なライフスタイル

時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。

大空間を引き込み仕様の建具で仕切ることにより、自由なライフスタイルを実現できます。
入居者の様々な暮らし方に、柔軟に合わせることができるプランニングです。

ARCHITECT

設計

濱谷明博

Akihiro Hamatani

AHMA 代表

AHMA 代表

木村太地

Taichi Kimura

木村太地

Taichi Kimura

TAKEARCHITECTS株式会社 代表取締役

https://takearchitects00.wixsite.com/website

片山馨介

Keisuke Katayama

片山馨介

Keisuke Katayama

TAKEARCHITECTS株式会社 代表取締役

https://takearchitects00.wixsite.com/website

敷地形状を最大限に生かした豊かな空間

大通り沿いの交通量の多い道路に面し騒音や視線の解消など都会では切り離せない要素ではあるが、周辺環境やコンテクストをしっかりと読み解き、壁を配置することによって内部環境を整え、都心でありながらも、視線の抜けや風や光の通り抜ける豊かな住環境を目指します

お問い合わせ

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