共用部を道の連続として扱い、エリア全体に活気を生みだす
グランデュオ祖師谷７
施工中
一棟RCマンション
所在地： 東京都世田谷区砧6-39Google MAP
2025.11.28完成予定
進捗度62
- 設計中
- 施工中
- 完成
UPDATED INFO.
- 2025.04.14グランデュオ祖師谷７のプロジェクトページを公開しました。
設計のこだわり
利用者の活動が広がる立体的路地のような共用部
路地のような共用部を介することで、施設から街へとテナントの影響領域が拡張できると考えました。テナントビルは、店舗やオフィス利用が主用途ですが、地域住民との自然発生的な交流が促進される場となることを意識しています。
用途・区画変更に対応するフレーム
建築が長期的な需要に、柔軟に対応しながら継続していくためにも、社会情勢による用途転用がしやすい状態をつくり、地域や次世代に寄与していくことを目指しました。区画変更をしやすくするため１フロア２区画のシンプルなフレームとし、界壁は非構造壁とすることで隣接区画の一体利用も想定します。
周辺環境を豊かにする緑のファサード
主に接道している道路は歩行者が行き交うため、壁面にはそのスケールを受け止め、奥行きを演出するため緑を配置し、建物と歩行者の関係をつなげる役割をもたせています。また、ファサードとしての役割は前面道路を拡張した場所としても機能させることを意図しています。
計画地
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩約１分
周辺施設
買い物・飲食店
- Seria Odakyu OX 祖師谷店 徒歩約１分
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 徒歩約１分
- オオゼキ砧店 徒歩約４分
- やおさん 祖師谷店 徒歩約４分
レジャー・施設
- chocoZAP祖師ヶ谷大蔵 徒歩約５分
- 世田谷区立砧図書館 徒歩約７分
- 湯パーク レビランド 徒歩約９分
- 世田谷区立祖師谷三丁目公園 徒歩約10分
その
- りそな銀行 祖師谷支店 徒歩約２分
- オダクル祖師ヶ谷大蔵第1駐輪場 徒歩約３分
- 祖師谷大蔵駅前郵便局 徒歩約３分
- 東京消防庁 成城消防署 徒歩約19分
物件概要
- 物件名グランデュオ祖師谷７
- 所在地東京都世田谷区砧6-39
- 敷地面積346.84㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域第一種住居地域
- 指定建ぺい率60%
- 指定容積率200%
- 接道南側24.73m/西側4.00m
- 高度地区19m第二種高度地区（地区計画により絶対高さ16ｍ）
- 防火地域準防火地域
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上４階建
- 延床面積735.88㎡
- 貸床面積626.27㎡
- 用途飲食店/事務所
- 竣工年月2025年11月28日予定
- 総戸数飲食店５/事務所３
- 建築確認番号第TKC25建確東8368号
ウェルビーイング
BIOPHILIC DESIGN
緑化・自然共生
自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。
植物に囲まれることを目指し、建物外部と内部のつながりを積極的に取り入れ、自然との共生を意識した空間を作ります。共有部には、通路脇に緑のカーテンを設け、視覚的なリラクゼーションを促進し、空間に安らぎと活力をもたらします。
SUSTAINABLE
サステナブルデザイン
循環型経済を実現するためのデザイン。 経済的・社会的価値の創造。
将来的な用途転用も見据えた柔軟なプランニングを採用し、時間やニーズの変化に対応できる設計としました。長期的に価値を維持し、利用者の多様なニーズに対応できる柔軟性を確保しています。
DIVERSE LIFESTYLES
多様なライフスタイル
時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。
屋上階にはプライバシーを保ちながらも、自然光や風を感じられるようにテラスを設け、開放的で心地よい空間を実現しました。周囲の環境と調和したデザインで、リラックスできる場として活用可能です。
ARCHITECT
設計
川辺直哉
Kawabe Naoya
株式会社川辺直哉建築設計事務所
https://www.kawabe-office.com/
敷地の特性を活かして豊かな場所をつくる
敷地だけでなく周囲環境を観察し、建築と外部が積極的な関係を持つことを意識すること。建築を社会的ストックと捉え、長期的な視点で設計することで、時間の経過に応じて、建物だけでなく街全体の価値が向上することを目指します。グランデュオ祖師谷7では、建物の機能的側面だけでなく、ファサードの緑化や街路の拡張を図り、利用者や近隣住民にとっても快適かつ有益な環境を提供することを目指しています。
略歴
1970年 神奈川県生まれ
1994年 東京理科大学工学部建築学科卒業
1996年 東京芸術大学大学院修士課程修了
1997～2001年 石田敏明建築設計事務所
2002年 川辺直哉建築設計事務所設立
株式会社川辺直哉建築設計事務所
https://www.kawabe-office.com/
敷地の特性を活かして豊かな場所をつくる
敷地だけでなく周囲環境を観察し、建築と外部が積極的な関係を持つことを意識すること。建築を社会的ストックと捉え、長期的な視点で設計することで、時間の経過に応じて、建物だけでなく街全体の価値が向上することを目指します。グランデュオ祖師谷7では、建物の機能的側面だけでなく、ファサードの緑化や街路の拡張を図り、利用者や近隣住民にとっても快適かつ有益な環境を提供することを目指しています。
略歴
1970年 神奈川県生まれ
1994年 東京理科大学工学部建築学科卒業
1996年 東京芸術大学大学院修士課程修了
1997～2001年 石田敏明建築設計事務所
2002年 川辺直哉建築設計事務所設立
OTHER PROJECT
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本ページへの掲載内容は、計画段階の図面やコンセプトを基にしており、実際のものとは異なる可能性があります。
施工上の変更が生じた場合は、建物が完成した時点の状態を優先します。
方位に若干の差異がある可能性もありますので、ご了承ください。
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