【エリア別】二子玉川エリアの投資用マンション事例まとめ（前編）

二子玉川エリアの特徴

二子玉川

二子玉川は、洗練された街並みと豊かな自然が調和する資産価値の高いエリアです。駅周辺には商業施設と高級住宅が立ち並び、リッチでおしゃれな街としてのイメージが定着しています。

都心へのアクセスが良く、駅から少し足をのばせば多摩川の自然環境が広がり、幅広い年代にとって住みやすいエリアとなっています。こうした住環境の良さから、「住みたい街ランキング」でも常に上位に選ばれ、安定した賃貸需要が見込まれます。

今回は、注目の投資エリアである二子玉川から、フェイスネットワークが手がけた建物の中で現在運用中の投資物件を5つご紹介します。

後編はこちら：【エリア別】二子玉川エリアの投資用マンション事例まとめ（後編）

物件紹介

①グランデュオ二子玉川

所在地：東京都世田谷区玉川3-4-3
敷地面積：184.86㎡
建ぺい率：80%
容積率：300%
延床面積：530.41㎡
築年月日：2018年06月
構造・階数：RC造・地下1階、地上3階建
間取り：店舗×3戸、事務所×4戸

多摩川の美しい自然と近代的な建物が共存する街、二子玉川。
多摩川のほとりに位置するGranDuo 二子玉川は前面に大きなガラス窓をつけ、向かいの多摩川の景色を映すことで周辺との自然との融合を図りました。次々と新しい建物が建つこの街で、自然と共存し訪れる人の心を癒します。

②グランデュオ二子玉川２

所在地：東京都世田谷区玉川2-13-3
敷地面積：128.52㎡
建ぺい率：80%
容積率：240%
延床面積：282.2㎡
築年月日：2018年10月
構造・階数：RC造・地上4階建
間取り：住戸×9戸、店舗×1戸

外観、内装ともに自然派志向の二子玉川にふさわしいナチュラルな色合い。道路側のレンガ色の壁が印象的なデザイン。各階３タイプのお部屋があり、フロアごとに色調を変えています。白を基調としたお部屋、ベージュ系のお部屋、ブラウンがポイントのお部屋。二子玉川駅から徒歩４分という好立地。住居系エリアの落ち着いた雰囲気の街。アクセスは大井町線で自由が丘、田園都市線で渋谷（その先は半蔵門線）から中央林間まで。バスターミナルからは成城学園前駅、目黒駅、渋谷駅等あらゆる方向にアクセス可能です。

③グランデュオ二子玉川４

所在地：東京都世田谷区玉川4-12-15
敷地面積：130.66㎡
建ぺい率：80%
容積率：300%
延床面積：339.89㎡
築年月日：2021年06月
構造・階数：RC造・地上4階建
間取り：店舗×2戸、1K×7戸、1LDK×1戸

グランデュオ二子玉川４は、東急田園都市線の二子玉川駅から徒歩 7 分の場所に位置します。外観は落ち着きのある温かな色味を用いることで周辺の建物と馴染ませ、バルコニーはアール形状にすることで、道行く人々に柔らかな印象と自然な導線を感じさせるように設計しています。１階店舗前の床の仕上げは、木目調のタイルを組み合わせることで自然に寄り添う二子玉川をイメージし、住戸の内装はシンプルにまとめることで、ゆったりとした時間の中で過ごす二子玉川を感じさせるデザインに仕上げています。

④グランデュオ二子玉川５

所在地：東京都世田谷区玉川4-3-14
敷地面積：386.7㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
延床面積：714㎡
築年月日：2023年01月
構造・階数：RC造・地上4階建
間取り：1LDK×8戸、1K×11戸

世田谷区玉川4丁目に建つ「GranDuo二子玉川5」。ペット可物件なので、玉川河川敷など、愛犬とのびのびと過ごす生活も叶う物件です。「二子玉川駅」まで徒歩9分の立地で、駅周辺は日常のお買い物をはじめ、様々な店舗が立ち並んでおり、日々のお買い物・ショッピング・外食など楽しめます。玉川河川敷も近いため、自然を身近に感じられる環境となっております。部屋の間取りは1Rタイプから1LDKタイプまでご用意しております。

⑤グランデュオ二子玉川６

所在地：東京都世田谷区玉川1-19-5
敷地面積：238.56㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
延床面積：516.37㎡
築年月日：2023年03月
構造・階数：RC造・地上5階建
間取り：店舗×1戸、1K×7戸、1LDK×4戸

二子玉川の美しい街並みに溶け込むようにデザインされた外観は、エレガントな雰囲気を漂わせ都会的な雰囲気を感じていただけます。駅周辺から少し足を延ばすと、多摩川が流れ、自然に溢れた景色が広がります。河川敷は区民の憩いの場として愛されており、都会的な街並みと豊かな自然の融合を感じる、充実した住環境での生活が叶います。

おわりに

本記事では、二子玉川エリアの特徴とおすすめの投資用物件をご紹介しました。このエリアは、洗練された都会的な雰囲気がありながら、自然に囲まれた落ち着いた住環境も備えています。こうしたバランスの取れた魅力により、世代を問わず常に高い人気があり、投資先としても非常に魅力的です。

投資物件を選ぶ際は立地や物件のスペックに加え、将来的な資産価値や賃貸市場の動向を見極めることが重要です。フェイスネットワークでは、二子玉川エリアをはじめとする魅力的な投資用物件を多数取り扱っています。

不動産投資をご検討の方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

フェイスネットワークとは

フェイスネットワークは、「城南３区」（世田谷区・目黒区・渋谷区）を中心に、入居者の「住みたい」という想いと、オーナーの「持ち続けたい」というニーズを満たす、デザイン性と居住性を兼ね備えた投資用新築一棟RCマンションを企画・開発しています。

立地に応じてテナント物件も手がけながら、ワンストップでお客様に最適な不動産ソリューションを提供しています。

現在開発中、販売中の物件は以下よりご覧いただけます。