長さ90ｍの敷地に生まれる新しい街並みの美学
THE GRANDUO
HANEGI（V棟）
施工中
一棟RCマンション
所在地： 東京都世田谷区代田4-33Google MAP
2026.03.31完成予定
進捗度56
- 設計中
- 施工中
- 完成
UPDATED INFO.
- 2025.05.12THE GRANDUO HANEGI（V棟）のプロジェクトページを公開しました。
設計のこだわり
長さ90ｍの敷地に生まれる新しい街並みの美学
敷地は羽根木公園の東側に位置し、世田谷代田駅まで徒歩約5分、環状七号線からは約200ｍ離れた閑静な住宅街の中にあります。敷地の特徴として、戸建てや集合住宅の7つの敷地を合わせて約90ｍの長さがあり、西側の突き当たりには羽根木公園の大きな緑地がつながっています。開発敷地全体を考慮すると、建築単体の開発ではなく、長さ90ｍの新しい街並みを開発していることになります。良好な新しい街並みを作り出すことが、この計画の主要な命題と言えます。
緑化と銅板によって生まれる豊かな群造形
すべての建物の一部に勾配を持った銅板壁を配置しています。銅板は寺社の屋根にも昔から使われている仕上げであり、時間とともに風合いを増していく日本的な材料です。その銅板の勾配壁と緑を無作為に敷地全体へ配置することで、統一感を持ちながらも、変化のある群造形を生み出しています。銅板は時間とともに風合いを増し、緑は時間とともに成長していくことで、より豊かな街並みを形成していきます。
豊かな緑化空間
より豊かな立体的緑化街路を生み出す手法として、「点から線へ」「線から面へ」の構成を採用しています。具体的には、各敷地の緑化は「点」であり、それが街路に沿って配置されることで「線」となります。さらに、各敷地の緑化を平面的にも断面的にも雁行させ、有機的に連続させることで「立体的緑化」とし、突き当たりの羽根木公園につながることで、立体的かつ面的な緑化空間が生まれ、豊かな街路空間を創出しています。各階テラスや前庭などを積極的に緑化することで、豊かな外部空間を生み出すだけでなく、内部空間へその緑地を積極的に取り込める構成としました。
ガレージハウス型集合住宅の提案
集合住宅すべての住戸をガレージハウス（ガレージと直結した住戸）とすることで、生活の一部として車が感じれる住戸としている。集合住宅でありながら玄関やエントランスホールとガレージが連続することで様々な生活のシーンの一部として車が感じ取れる空間としいてる。
計画地
小田急線 世田谷代田駅駅 徒歩 約6分
京王井の頭線 新代田駅 徒歩 約9分
周辺施設
買い物・飲食店
- まいばすけっと世田谷代田駅前店 徒歩約５分
- フグレン 羽根木公園 徒歩５分
- 第一薬局 世田谷代田店 徒歩約６分
- セブン-イレブン 世田谷代田駅前店徒歩約６分
レジャー・施設
- 羽根木公園徒歩4分
- 由縁別邸 代田 徒歩約８分
- PERSONALIZE GYM LIBERTAD 梅ヶ丘店 徒歩約10分
- BONUS TRACK 徒歩約11分
その他
- 梅ケ丘駅前郵便局 徒歩７分
- 大曾根歯科 徒歩約７分
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 梅ケ丘駅前 徒歩約８分
- 世田谷区保健センター徒歩約11分
物件概要
- 物件名THE GRANDUO HANEGI（V棟）
- 所在地東京都世田谷区代田4-33
- 敷地面積313.74㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域一種低層
- 指定建ぺい率60％
- 指定容積率150%
- 接道6ｍ
- 高度地区第一種高度地区
- 防火地域準防火地域
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地下１階地上３階建
- 延床面積719.81㎡
- 貸床面積629.65㎡
- 用途長屋
- 竣工年月2026年３月31日予定
- 総戸数３戸
- 建築確認番号第JAC-H24-11-0788号
ウェルビーイング
BIOPHILIC DESIGN
緑化・自然共生
自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。
大きなテラスと連続するリビングや、アウトドアリビングなど光や風・緑を感じれる空間を用意している。軒天に自然素材を使い、建物外周も積極的に緑化することで環境共生型のデザインとしている。
SUSTAINABLE
サステナブルデザイン
循環型経済を実現するためのデザイン。 経済的・社会的価値の創造。
群造形を銅板や緑で行うことで、時間とともに風合いを増し成長していく。時間がたつほどに豊かな都市空間になることを意図して全体をデザインしている。
DIVERSE LIFESTYLES
多様なライフスタイル
時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。
全室ガレージ付きの集合住宅とし、前庭やテラスなど積極的な緑化している。３LDKの間取りやアウトドアリビング、大きなバルコニーや趣味室など多様な空間を用意することで様々なライフスタイルに対応できる計画となっている。
ARCHITECT
設計
小川達也
Tatsuya Ogawa
１６アーキテクツ
希少性をデザインする
16アーキテクツは、ラグジュアリーかつ希少性の高いデザインに特化した設計事務所です。アジア初となる超高級会員制プライベートサーキット「The Magarigawa Club」をはじめ、高級賃貸住宅や高級個人住宅、ラグジュアリーホテルスパなど、富裕層向けの幅広いプロジェクトに携わっています。私たちは単なる設計事務所ではなく、プロジェクトを成功に導くためには不可欠なパートナーであると考えます。クライアントの期待に応える品質を革新的なアプローチで提案することで、そのプロジェクトにとって最適なデザインを提供します。
略歴
1972年 広島県生まれ
1996年 九州大学工学部建築学科卒業
1998年 同大学大学院工学研究科修士課程修了
1998 ～ 2005年 栗生総合計画事務所
2006年 16アーキテクツ設立
１６アーキテクツ
希少性をデザインする
16アーキテクツは、ラグジュアリーかつ希少性の高いデザインに特化した設計事務所です。アジア初となる超高級会員制プライベートサーキット「The Magarigawa Club」をはじめ、高級賃貸住宅や高級個人住宅、ラグジュアリーホテルスパなど、富裕層向けの幅広いプロジェクトに携わっています。私たちは単なる設計事務所ではなく、プロジェクトを成功に導くためには不可欠なパートナーであると考えます。クライアントの期待に応える品質を革新的なアプローチで提案することで、そのプロジェクトにとって最適なデザインを提供します。
略歴
1972年 広島県生まれ
1996年 九州大学工学部建築学科卒業
1998年 同大学大学院工学研究科修士課程修了
1998 ～ 2005年 栗生総合計画事務所
2006年 16アーキテクツ設立
本ページへの掲載内容は、計画段階の図面やコンセプトを基にしており、実際のものとは異なる可能性があります。
施工上の変更が生じた場合は、建物が完成した時点の状態を優先します。
方位に若干の差異がある可能性もありますので、ご了承ください。
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