THE GRANDUO FUTAKOTAMAGAWA

緑化率30％以上となる敷地環境を活かし、パッシブデザインを取り入れた快適な暮らしを享受

外断熱による外皮断熱性能の向上、開口部の断熱強化、日射熱取得の低減、太陽光パネル・蓄電池設置による再生可能エネルギーの利用など、環境負荷の軽減に配慮した持続性の高い共同住宅を計画しました。また、内外装材には再生材・自然素材等Sustainabilityを意識した素材の選定を図ります。

Regenerativeな外構計画・国分寺崖線の緑地の植生を再生する外構・植栽デザイン

敷地北側に道路を挟んで丸子川、国分寺崖線の緑地と接する敷地は、世田谷区［風景づくり条例/水と緑の風景軸］に該当し、国分寺崖線の緑地の風景を保全する計画が望まれています。そのため当建物外形は、シンプル・ミニマルな形状とし、建物基礎の土壌への影響を最小限としました。また、当敷地は第二種風致地区の建ぺい率緩和のため、緑化率を30％以上とし居心地の良い緑のデザインを計画しています。
外構舗装材は、透水性の舗装材を用い、雨水の涵養（かんよう）を図ると共に、空気と水が循環する土中環境の回復を図るよう計画しました。植栽は国分寺崖線の植生に調和した樹種を選定すると共に、土中環境を改善することにより、植栽メンテンンス管理の低減に配慮しています。

内外中間領域の意識化

各戸の玄関を入ると土間～バルコニーへと続く光や風を気持ちよく取り込み、敷地内の緑を感じられる空間を計画しました。
バルコニーは幅・奥行を確保し大きな開口部で室内へとつながるエクステリアスペースとなっています。

住戸プランはリビングを中心に構成した広がりのあるベーシックな空間を計画

シンプルな直方体の建物を住戸毎に３つのブロックに分割しています。それぞれの住戸に外環境が貫入する［エントランス-土間-デッキ］とつながる空間を計画し、採光および外環境を取り込む住戸構成としました。
共用部は、EV充電器を備えた駐車場(２台）、緑に誘われるアプローチ等コンパクトながら魅力的な空間としています。
東西南北面の主な開口前には、内外を取り持つバッファゾーンとしてのバルコニーを設け、冬は室内に日射熱を取得し夏は日射熱を遮断するよう、またプライバシーに配慮できるよう計画しました。
各住戸は、土間・ホールとつながる正形のひろがりのあるベーシックなLDK空間を基本とし、70平米台２LDK（4戸）、80平米台２LDK（３戸）としています。オープンキッチン(2400〜）を中心とするプレーンで正形なLDK(18J〜32J）とつながる土間に面するホールは、ホームオフィスやアートを展示するギャラリー等多様な利用形態を想定できる空間として計画しました。