感性に訴えかける"Gorgeous"な空間
THE GRANDUO
MINAMIAOYAMA
ザ・グランデュオ南青山
契約済
一棟RCマンション
所在地： 東京都港区南青山1-26Google MAP
※掲載されている情報は変更にな
る可能性があります。
2025.03.21完成予定
進捗度87
- 設計中
- 施工中
- 完成
UPDATED INFO.
- 2024.06.26完成予定日を更新しました
- 2024.08.29貸床面積を更新しました
- 2024.09.11建築確認番号を更新しました
設計のこだわり
コンセプト
LUXURY ≠ Gorgeous
敷地は六本木交差点から約500ｍ、東京ミッドタウンまで約200ｍ、乃木坂駅に50ｍの距離に位置します。”Cool Tokyo”を存分に楽しめるこの立地に、この建物でしか味わえない、入居者を感動させるゴージャスな空間を創り出します。
金銭的価値があるものに使われることが多いラグジュアリーに対して、ゴージャスは金銭的な価値がないものに対しても使われることがあります。つまり、「お金がかかっていそう」などの忖度抜きに、直感的に感動した物事に対して使う言葉を”Gorgeous”と捉え、それをコンセプトとした希少性の高い空間を作ります。
ターゲット
タワーマンションのアンチテーゼとなる空間づくり
この建物の坪単価設定はタワーマンションの最上階と同等の賃料を目指しています。居住者のターゲットはタワーマンション特有の要素をデメリットと感じている方となります。
デザイン
市場にない希少性を表現する（ギャップをデザイン）
1フロア1世帯の階構成、約140㎡でありながら1LDK＋Sといった間取り、荒々しいRC外壁やさび鉄など一般的でない素材や、リビングにあえて採り入れた段差など、コンシューマー向けの感覚を裏切るギャップをデザインとして取り入れています。
【徹底したプライバシーの確保】
・ワンフロア―に1世帯（各階ごとのELVセキュリティ）
・視線の制御（眺望をとりつつ、周囲からの視線を制御）
・短い移動距離で利用できる駐車場
【ここにしかない間取りとデザイン】
・約140㎡で1LDK＋Sの間取り（単身者、DINKSがターゲット）
・段差のあるリビング空間（天井の高さや視点の高さの違い）
・室内の段差をそのままファサードに表現したデザイン
【豊かな空間】
・広いバルコニーやテラスなどの豊かな外部空間
・植栽が見えるビューバスやサウナ、豊かなテラスなど
・一般的価値観とギャップのある豊かな建築マテリアル
計画地
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅3番出口 徒歩2分
都営地下鉄大江戸線「六本木」駅8番出口 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅4a番出口 徒歩8分
周辺施設
買い物・飲食店
- ナチュラルローソン 乃木坂店 徒歩約2分
- セブン-イレブン 港区乃木坂駅南店 徒歩約３分
- 無印良品 イデーショップ六本木店 徒歩約５分
- スターバックスコーヒー 東京ミッドタウン店 徒歩約６分
レジャー・施設
- バーニーズ ニューヨーク六本木店 徒歩約４分
- 東京ミッドタウン 徒歩約５分
- ミッドタウン・ガーデン 徒歩約６分
- 都立青山公園 徒歩約６分
その他 （交番・学校・役所等）
- 乃木坂駅前郵便局 徒歩約１分
- 国立新美術館 徒歩約６分
- 21_21 DESIGN SIGHT 徒歩約６分
- サントリー美術館 徒歩約8分
- 港区立赤坂図書館 徒歩約11分
- 森アーツセンターギャラリー 徒歩約16分
物件概要
- 物件名ザ・グランデュオ南青山
- 所在地東京都港区南青山1-26
- 敷地面積369.27㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域・近隣商業地域
- 指定建ぺい率80%/80％
- 指定容積率500%/400％
- 接道南側4.53ｍ
- 高度地区-
- 防火地域防火地域
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上9階建
- 延床面積1335.88㎡
- 貸床面積1,037.09㎡
- 用途共同住宅
- 竣工年月2025年３月21日予定
- 総戸数８戸
- 建築確認番号第JAC-H23-11-0728号
ウェルビーイング
SAFE & SECURE
安心・安全
万一の災害にも備える。安心して日々の暮らしを送るために。
1フロア1世帯の階構成によるプライバシー確保。
エントランス・ELVにキーシステムなどのセキュリティを採用しています。
BIOPHILIC DESIGN
緑化・自然共生
自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。
全ての世帯に豊かな緑化バルコニーを配置、自然を感じられる空間に。
ビューバスから緑化の様子が眺められるようにしています。
DIVERSE LIFESTYLES
多様なライフスタイル
時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。
段差のある広いLDK。縁側と広いバルコニーの連続性により多様な使い方ができるようにしています。
ARCHITECT
設計
小川達也
Tatsuya Ogawa
１６アーキテクツ
希少性をデザインする
16アーキテクツは、ラグジュアリーかつ希少性の高いデザインに特化した設計事務所です。アジア初となる超高級会員制プライベートサーキット「The Magarigawa Club」をはじめ、高級賃貸住宅や高級個人住宅、ラグジュアリーホテルスパなど、富裕層向けの幅広いプロジェクトに携わっています。私たちは単なる設計事務所ではなく、プロジェクトを成功に導くためには不可欠なパートナーであると考えます。クライアントの期待に応える品質を革新的なアプローチで提案することで、そのプロジェクトにとって最適なデザインを提供します。
１６アーキテクツ
希少性をデザインする
16アーキテクツは、ラグジュアリーかつ希少性の高いデザインに特化した設計事務所です。アジア初となる超高級会員制プライベートサーキット「The Magarigawa Club」をはじめ、高級賃貸住宅や高級個人住宅、ラグジュアリーホテルスパなど、富裕層向けの幅広いプロジェクトに携わっています。私たちは単なる設計事務所ではなく、プロジェクトを成功に導くためには不可欠なパートナーであると考えます。クライアントの期待に応える品質を革新的なアプローチで提案することで、そのプロジェクトにとって最適なデザインを提供します。
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