THE GRANDUO FUKASAWA

本計画地は、東急田園都市線・桜新町駅から徒歩約10分。世田谷区の南東部、湧水を集めて流れる「呑川（のみがわ）」のほど近くに位置します。周辺には公園が点在し、平坦な地形と相まって、日々の暮らしの中に自然がやさしく寄り添うエリアです。呑川沿いには、かつて土手に植えられた桜並木がいまも残り、四季の移ろいを身近に感じられる環境が広がっています。この恵まれた地域性を受け止め、本プロジェクトでは「緑と共生する、豊かなコミュニティの創出」をコンセプトにしました。敷地内には、ガレージハウス、中庭、サウナ、屋上テラスといった多様なライフスタイルにあわせた空間を設けています。また、建物全体をひとつの森に見立て、積極的な緑化を施すことで、都市にありながら自然と呼応するたたずまいを目指しています。緑に包まれた空間と、そこから生まれる人と人とのつながりが重なり合う他にない魅力を備えた集合住宅です。

共用廊下、屋上テラス、中庭、バルコニーに加え、建物の外周部や専用庭など地上部分にも積極的に緑を展開し、立体的につながる「森のような風景」をつくり出します。敷地全体で約100坪の緑地を確保しており、建物の随所に施された植栽は、日々のさまざまなシーンに寄り添い、暮らしに自然の彩りと心地よさをもたらします。また、多様な樹種を組み合わせることで、里山のように奥行きと季節の変化を楽しめる、豊かな空間を目指しています。

地上のコモンスペースと、その上階に設けたコモンテラスをセキュリティライン内に配置することで、外部の目を気にせず過ごせる安心感のある共有空間をつくります。こうした環境が、住民同士の自然な交流を促し、豊かなつながりが育まれる場となることを目指しています。例えば、子育て世代にとっては、住まいの快適さだけでなく、どんな人たちと日々を過ごすかも大切です。安心して子供を遊ばせられ、趣味や価値観の近い人たちが身近にいることは、暮らしの質を高める大切な要素となります。

全住戸に2台分の駐車スペースを確保可能な、ゆとりあるガレージとしています。さらに、ガレージと居住空間を専用の階段やエレベーターでつなぎ、日常の中で愛車を身近に感じられる住まいを実現しています。
また、ガレージ自体も快適性に配慮した設計とし、通気性を確保しながら適切な空調計画を施すことで、車を良好な状態で保管できる環境を整えました。 梅雨どきの結露や、湿気に弱い革シートへの影響にも配慮し、愛車を守るための細やかな工夫を随所に取り入れています。

中庭へつながる車寄せの入口にシャッターを設け、外部からの侵入を制限しながら、安全性の高いゲーテッドコミュニティを実現しています。ゲーテッドコミュニティとは、周囲を高い塀やフェンスで囲み、出入り口にゲートなどを配置して、居住者以外の部外者の立ち入りを厳格に制限する住宅地です。

Photographs by_SEIICHI OSAWA
オーダーメイドキッチンメーカー「Madre（マードレ）」と協業し、住まいの中心となるキッチンに唯一無二の体験価値を組み込んでいます。見た目の美しさだけでなく、日々の動線や収納、手触り、素材選びに至るまで丁寧に設計。住まう人のライフスタイルに寄り添いながら、長く愛されるキッチンをつくり上げてきたマードレのクラフトマンシップを取り入れることで、賃貸レジデンスでありながら“世界にひとつだけのキッチン”という特別な価値を提供します。

CタイプとEタイプにはサウナを設置し、住戸内で心身を整えられる環境を用意しています。