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- 2025.02.21グランデュオ祖師谷５のプロジェクトページを公開しました
設計のこだわり
光井戸のある住まい
全ての住戸間にはスリット状の吹抜けが設けられ、プライバシー性を高めつつ、建物全体の光井戸として機能し、共用部分に光と風を導きます。
スリット状の吹抜けにより、住戸ごとの独立性を保ちながら、周囲との繋がりを感じられる開放的な空間が生まれ、居住者が自然の恩恵を享受できる環境が実現します。また、光と風の流れが建物内の温度調整にも寄与し、快適な住環境を提供します。
抜け感のある縦長ファサード
スリット状の吹抜けはファサードに現れ、ボリューム全体を縦長に分割します。周辺の街並みに合わせてボリューム感を抑えつつ、プロポーションを整えます。この縦長の形状により、建物は周囲に溶け込みながらも、視覚的な軽さと抜け感を演出します。また、自然光を効果的に取り入れ、内部空間にも開放的で明るい雰囲気をもたらし、外観と内部が調和した魅力的なデザインとなります。
通り庭を内包するユニット
奥行きのあるバルコニーがリビングダイニングと有機的に繋がり、多様な過ごし方を提案しています。バルコニーは単なる外部空間にとどまらず、内外が一体となる場を作り出し、日常的なリラックスや趣味の時間を楽しむ場所としても機能します。また、通り庭としての役割も果たし、自然の風景や光を取り入れ、住まいに新たな視点と豊かな空間の広がりを与えます。
計画地
小田急線 祖師谷大蔵駅 徒歩約７分
周辺施設
買い物・飲食店
- セブン-イレブン 世田谷砧４丁目店 徒歩約１分
- まいばすけっと 砧店 徒歩約１分
- 無印良品 世田谷砧 徒歩約11分
- サミットストア 砧環八通り店 徒歩約11分
レジャー・施設
- 平山歯科医院 徒歩約１分
- 上川クリニック 徒歩約４分
- パーソナルトレーニングジム COCOFIT 祖師ヶ谷大蔵店徒歩約９分
- 桜丘すみれば自然庭園 徒歩約12分
その他
- みずほ銀行 祖師谷支店 徒歩約７分
- 世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩約７分
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 徒歩約８分
- 祖師谷大蔵駅前郵便局 徒歩約11分
物件概要
- 物件名グランデュオ祖師谷５
- 所在地 東京都世田谷区砧4-6
- 敷地面積286.01㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域第一種中高層住居専用地域
- 指定建ぺい率60%
- 指定容積率200%
- 接道北側5.9ｍ/西側9.5ｍ
- 高度地区19m第二種高度地区
- 防火地域準防火地域
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上４階建
- 延床面積694.27㎡
- 貸床面積558.32㎡
- 用途共同住宅
- 竣工年月2025年09月30日予定
- 総戸数15戸
- 建築確認番号GEA2411-10962
ウェルビーイング
BIOPHILIC DESIGN
緑化・自然共生
自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。
道路に面する足元まわりとスリット状吹抜け下部にはグリーンをふんだんに取り入れ、自然に近づけます。
BELS / ZEH
省エネ環境性能評価
省エネな設備や建材、 自然素材の採用により入居者の光熱費を削減。
エンベロープの断熱性を高め、太陽光パネルを設置します。
DIVERSE LIFESTYLES
多様なライフスタイル
時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。
奥行きのあるバルコニーが、多種多様な暮らし方を実現します。
OTHER PROJECT
同じエリアのプロジェクト
本ページへの掲載内容は、計画段階の図面やコンセプトを基にしており、実際のものとは異なる可能性があります。
施工上の変更が生じた場合は、建物が完成した時点の状態を優先します。
方位に若干の差異がある可能性もありますので、ご了承ください。
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※当社開発物件は投資用一棟販売不動産であり、戸別の分譲販売は行っておりません
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