人と建物と街を結ぶ。
グランデュオ千歳烏山
販売前
一棟RCマンション
所在地： 東京都世田谷区粕谷3-30Google MAP
※掲載されている情報は変更にな
る可能性があります。
2025.10.20完成予定
進捗度42
- 設計中
- 施工中
- 完成
UPDATED INFO.
- 2024.08.07グランデュオ千歳烏山のプロジェクトページを公開しました
設計のこだわり
コンセプト
みどりと共に暮らし心安らぐライフスタイルを実現
外構と建物に植栽を配置し、一体感のある空間を生み出しています。また、住戸内からも植栽を見ることができ、緑と共に豊かな暮らしを実現できる建物を目指しました。
プラン
敷地の中心に憩いの場を計画
住居人の共用の庭として、敷地の中心に公園のような空間を計画しました。敷地の中心に配置することで動線が短くなり、気軽に利用できます。また、植栽を囲むようにベンチを配置し、住人が自然と共にリラックスできる空間を目指しました。
ファサード
閑静な住宅街に調和する形態を模索
計画地は閑静な住宅街に囲まれていたため、周囲の環境に調和する建物を模索しました。ファサードはシンプルな長方形とし、街並みに馴染む形態を採用しています。外壁にはレンガ調のタイルを使用することで、街と調和しつつも温かみのある雰囲気を演出しました。
計画地
京王線 千歳烏山駅より徒歩約9分
周辺施設
買い物・飲食店
- ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 徒歩約５分
- バーガーキング千歳烏山店 徒歩約８分
- ライフ千歳烏山店 徒歩約９分
- スターバックスコーヒー 千歳烏山店 徒歩約９分
レジャー・施設
- 蘆花恒春園 徒歩約８分
- 都立祖師谷公園運動広場 徒歩約15分
その他
- 世田谷粕谷郵便局 徒歩約１分
- 世田谷区立粕谷図書館 徒歩約１分
- 烏山杉の子保育園 徒歩約６分
- 医療法人社団緑眞会世田谷北部病院 徒歩約11分
物件概要
- 物件名グランデュオ千歳烏山
- 所在地東京都世田谷区粕谷3-30
- 敷地面積462.82㎡
- 土地権利所有権
- 用途地域第一種低層住宅専用地域/近隣商業地域
- 指定建ぺい率50%/80%
- 指定容積率100%/300%
- 接道東側6.11m
- 高度地区第一種高度地区(絶対高さ10m)/28m第二種高度地区
- 防火地域準防火地域
- 構造・規模壁式鉄筋コンクリート造 地上５階建
- 延床面積1,104.72㎡
- 貸床面積921.07㎡
- 用途共同住宅
- 竣工年月2025年10月20日予定
- 総戸数22戸
- 建築確認番号-
ウェルビーイング
ON & OFF
集中と緩和
季節や時間を意識した暮らし、
そして ニューノーマルな住空間。
多目的スペースを設けることで、ワークスペースと生活空間を分け、仕事とプライベートの切り替えができるように計画しました。
BIOPHILIC DESIGN
緑化・自然共生
自然とのつながりを大切にし、育む。緑を感じる住空間に。
人と植物が結ばれ、緑を感じ豊かな暮らしを実現できる空間となっています。
DIVERSE LIFESTYLES
多様なライフスタイル
時代とともにライフスタイルは多様化。 柔軟な空間性能を。
15種類の住戸タイプを計画し、様々な入居者にあわせた生活を実現できます。
ARCHITECT
設計
天児実
Minoru Amako
株式会社AE総合計画代表取締役
人と街を結ぶ共生空間
本物件は、長屋と共同住宅が混在する建物で、複雑な平面構成となっています。そのため、一体感のある空間を目指しました。敷地の中心には、公園のような広場を計画し、緑を通じて人と建物、建物と街が結ばれるように設計しました。
株式会社AE総合計画代表取締役
人と街を結ぶ共生空間
本物件は、長屋と共同住宅が混在する建物で、複雑な平面構成となっています。そのため、一体感のある空間を目指しました。敷地の中心には、公園のような広場を計画し、緑を通じて人と建物、建物と街が結ばれるように設計しました。
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