AREA STRATEGY
エリア戦略
東京の人気エリア「城南３区」
の確かな資産価値
フェイスネットワークが物件を開発するにあたり、まず優先して考えるのは「オーナー保護」。
物件を購入いただいたオーナー様が、「長期に亘って継続的」に「高い入居率」を維持し「安定した収入」を得るためには、まず第一に賃貸需要が高く、安定して入居者が集まる場所に物件を建てる必要があります。
そこでフェイスネットワークがターゲットとしたのが「城南３区」。
このエリアは都心へのアクセスがよく、人が集まる人気の街が多くあります。
また、緑が豊かで治安もよく、商業地域と居住地域がバランスよく分布しており、住環境が整っているので、利便性が高く、若い女性を中心に多くの人に支持されています。
つまり、「城南３区」は空室リスクが低く安定した家賃収入が見込める、不動産投資用物件の開発に適したエリアなのです。
01
魅力的な街が多く不動産投
資に最適な「城南３区」
長期安定的な家賃収入が
見込める
城南３区を中心とした
エリア戦略
世田谷区
主要エリア 下北沢・三軒茶屋・二子玉川
23区で一番の人口となる90万人以上が暮らす世田谷。区域の多くは閑静な住宅街で、高級住宅街も点在しています。商業・文化の発信地も数多く、緑豊かな街づくりが進められており快適な住環境が整っています。
目黒区
主要エリア 中目黒・自由ヶ丘
おしゃれタウンのイメージが強い目黒。都内屈指の花見の名所である目黒川が流れ、ショッピングエリアも充実しています。大きなビルが立ち並ぶような派手な街はないものの、治安が良く落ち着いた雰囲気を持っており、女性から高い支持を集めています。
渋谷区
主要エリア 原宿・表参道・恵比寿
流行やファッション、新しい文化が集まる街、渋谷。渋谷駅を中心に大規模な再開発が進み、新たな商業施設が続々と誕生しており、常に人を惹き付ける魅力にあふれています。
都心とつながる好立地
主要駅へのアクセスが良い
02
「城南３区」へのエリアター
ゲティングが生み出す
仕入力
開発物件数278棟のうち、208棟
（74.8％）を城南３区で開発
ターゲットエリアを絞り実績を積み上げることでより有益な土地情報を迅速に獲得
非公開の
土地情報
400件
プラン作成
40件
土地の買い付け
2~4件
「城南３区の」数多くの土地情報
から収益性の高い物件を厳選
迅速にプロジェクトの成否を判
断できるワンストップ体制が
仕入力を支えています
城南３区に特化しているからこそ入手できる毎月400件を超える非公開の土地情報の中から、収益性の高い物件に対して迅速にプランニングと工事原価を算出し販売先に提案することで、プロジェクトとして成立する物件を仕入れることができます。
400件月
城南３区で200を超える投資用新築一棟RCマンションを開発している実績が業界で認知されており、このエリアの物件情報が広く迅速に集まります。
40件月
集まった土地情報の中から、自社設計チームを有する当社ならではのスピードと精度で収益性を最大化できるボリュームプランを作成し、迅速に提案します。
2~4件月
投資効率が高い土地を素早く判断し、継続的に適正な価格で優良物件の仕入れを行います。